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Pathologie des copropriétés

Pathologie des copropriétés

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Objectifs
Programme
  • Appréhender les pathologies dans les copropriétés ou habitations collectives
  • Maîtriser le vocabulaire spécifique à l'activité dans l'immobilier collectif
  • Identifier les désordres liés aux copropriétés : désordres intérieurs et extérieurs

Appréhender les désordres liés à la sécurité incendie

  • Rappel des principes et des objectifs des dispositifs de sécurité incendie (désenfumage, commandes, etc.)
  • Déterminer les désordres les plus fréquents
  • Maîtriser les risques favorisant un incendie dans les caves et parkings
  • Retour sur les chemins d'évacuation et la résistance au feu
  • Comprendre le rôle du système de ventilation VMC
  • Appréhender les règles de sécurité incendie et les désordres constatés dans un parc de stationnement couvert (parking)
  • Focus sur l'obligation d'affichage et d'entretien des équipements en logement collectif

Connaître les principes acoustiques et les désordres liés à l'isolement dans un appartement

  • Retour sur les principes d'isolation des logements et de la transmission du bruit
  • Comprendre le fonctionnement de l'acoustique dans les circulations communes

Maîtriser les pathologies liées aux désordres de l'aération

  • Savoir réaliser un diagnostic de l'aération des logements
  • Savoir réaliser un diagnostic des aérations VMC double flux

Réaliser un audit des pathologies des copropriétés : l'humidité et la condensation

  • Comprendre le fonctionnement de la condensation et de l'humidité pour mieux diagnostiquer
  • Identifier les pathologies principales de logements collectifs en parois revêtues
  • Comprendre les pathologies liées aux remontées capillaires
  • Savoir diagnostiquer les pathologies des balcons et du plomb
  • Connaître les pathologies des murs d’acrotères par absence de couvertine
  • Identifier les pathologies des micro-organismes en façades
  • Identifier les pathologies de moisissure sur mur intérieur

Faire le point sur les désordres concernant les spécificités liées aux logements collectifs

  • Retour sur l'enjeu du garde-corps et la sécurité des personnes
  • Connaître et réaliser un diagnostic sur les désordres liés aux peintures et revêtements extérieurs
  • Faire le point sur les pathologies liées aux fissures de façade et intérieures : Microfissures, Fissures, Lézardes
  • Connaître les défauts de joint périphérique sur baignoire & bac à douche
Public visé

Professionnel de l'immobilier et du bâtiment

Prérequis

Il est recommandé d'avoir une actiivité dans l'immobilier pour suivre la formation pathologie des copropriétés

Méthodes pédagogiques
  • Apports théoriques et pratiques
  • Réflexions de groupe guidées par l'animateur
  • Études de cas
  • Support de cours formation pathologie du bâtiment

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