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- Rédiger un contrat d’exploitation de chauffage avec intéressement pour garantir la performance énergétique d’un bâtiment
Rédiger un contrat d’exploitation de chauffage avec intéressement pour garantir la performance énergétique d’un bâtiment
Objectifs
Programme
- Comprendre les bases d’un contrat d’exploitation P1, P2, P3…P6
- Assimiler ses avantages, mais aussi ses contraintes
- Connaître les règles de mise en œuvre efficace, au travers de simulations
- Maîtriser et décrypter les obligations réglementaires et les leviers à disposition pour optimiser plus
- Concevoir un contrat en phase avec la pathologie du Bâti
Cadre général : réglementation et contexte
- Contrat d’exploitation dans le Bâti
- Enjeux financiers, techniques ?
- Régie ou externalisation : avantages et limites
- Contrat PA1, P2, P3,…, P6 : choix de la bonne combinaison et négociation
- Contrats de type MF, MT, MC, CP, PF : critères de choix
Les cas particuliers
- Chauffage urbain
- Cogénérations moteurs, turbines
- Parcs immobiliers « passoires thermiques »
- Piscines chauffées
- Gymnases, églises, musées
- Salles métrologies, salles d’opération hospitalières
- …
Cadre applicatif : la base
- Rédiger un contrat d’exploitation : les différentes étapes
- Adéquation bâtiment / contrat associé
- Rédiger le P1, le P2, le P3… et dans quel ordre ?
- Rédiger les formules de révision et de pénalité ; pour quels besoins ?
Cadre applicatif : le suivi
- Rapport d’activité
- Points de contrôle et de suivi
- Enjeux pour la maîtrise d’ouvrage lors des travaux
- Mesures et vérifications de la performance : quand, par qui, sur quelles bases ?
- Modes de comptage et données à mesurer
- PV de réception des travaux
Les outils possibles pour accompagner une PRE efficace
Public visé
- DGS, DGST, DST, Services techniques
- Bailleur, Syndic, Gestionnaire
- Collectivités, Hôpitaux
- Exploitant/ Prestataire
Prérequis
Connaissances des bases techniques en matière de chauffage et d’énergie
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