Les pathologies du bâtiment - Initiation

A l'issue de cette formation, vous serez capable de :

• Identifier les différents types de pathologies du bâtiment
• Déterminer les responsabilités des bailleurs en matière de pathologie du bâtiment
• Caractériser les problèmes d'humidité extérieurs
• Situer la notion d'instabilité du sol et les mouvements de terrain
• Caractériser les pathologies intérieures liées aux défauts structurels du bâtiment
• Identifier les pathologies intérieures liées à la vétusté des matériaux
• Identifier les solutions préventives correspondant aux risques évalués
• Décrire les solutions curatives correspondant aux dommages constatés.

Introduction

• Présentation de chacun
• Attentes et objectifs visés de chaque participant
• Présentation du cadre de la formation
• Contextualisation des objectifs et des enjeux
• Emergence des représentations des participants
• Ajustement du contenu du programme de la formation si besoin

Déterminer les différentes catégories de pathologies du bâtiment pour intégrer les responsabilités des bailleurs dans mes missions

• Les différents types de pathologies du bâtiment :
• Pathologies extérieures
• Pathologies intérieures
• Analyse de photos de cas concrets
• Les responsabilités des bailleurs
• Respect des normes de décence (Décret de 2002)
• Loi contre l'habitat indigne (Loi du 31/05/1990)
• Le Code de la construction et de l'habitation

Enumérer les différents types de pathologies extérieures du bâtiment pour planifier au mieux des solutions de remise en état

• Les problèmes d'humidité extérieurs
• Remontées capillaires
• Problèmes de ventilation
• Dégâts des eaux, infiltrations des façades, problèmes d'écoulement des eaux pluviales ou ponts thermiques
• Notion d'instabilité du sol
• Les mouvements de terrain
• Glissements de terrain et effondrements

Enumérer les différents types de pathologies intérieures du bâtiment pour planifier au mieux des solutions de remise en état

• Les défauts structurels du bâtiment
• Infiltration d'eau, dégâts des eaux, mauvaise isolation, ou condensation
• La vétusté des matériaux
• Moisissure et champignons, insectes xylophages, la condensation

Elaborer des stratégies pour appliquer des solutions aux pathologies du bâtiment

• Les solutions préventives
• Evaluer les risques
• Planifier les entretiens et les maintenances
• Les solutions curatives
• Evaluer les dommages existants
• Commander les travaux d'urgence

Exemples de travaux pratiques (à titre indicatif)

• Autodiagnostic
• Mises en situation : atelier collectif ou simulations basées sur des cas concrets proposés par les stagiaires
• Exercices d'entraînement
• Brainstorming en sous-groupe
• Etude de cas
• Débriefing sur les comportements mis en oeuvre : analyse de pratique
• Plan d'action : rédiger son plan d'action personnalisé (PAP), objectifs et actions concrètes

Synthèse de la session

• Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
• Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
• Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
• Bilan oral et évaluation à chaud