Les pathologies du bâtiment - Approfondissement

A l'issue de cette formation, vous serez capable de :

• Catégoriser les différents types de pathologies du bâtiment
• Analyser les obligations et les responsabilités en matière de pathologie du bâtiment
• Caractériser les réglementations pour les immeubles neufs
• Identifier les réglementations pour l'ancien (restauration)
• Distinguer les différentes assurances
• Désigner les différentes garanties
• Identifier les solutions préventives correspondant aux risques évalués
• Décrire les solutions curatives correspondant aux dommages constatés.

Introduction

• Présentation de chacun
• Attentes et objectifs visés de chaque participant
• Présentation du cadre de la formation
• Contextualisation des objectifs et des enjeux
• Emergence des représentations des participants
• Ajustement du contenu du programme de la formation si besoin

Maîtriser les pathologies du bâtiment et les réglementations pour contrôler mon activité professionnelle

• Rappel des différents types de pathologies du bâtiment :
• Pathologies extérieures et leurs origines
• Pathologies intérieures et leurs origines
• Les obligations et les responsabilités :
• Lois relevant du Code de la construction et de l'habitation, du Code de l'urbanisme, du Code de l'environnement, du Code du patrimoine et du Code des assurances

Enumérer les réglementations techniques du bâtiment pour gérer les pathologies dans un immeuble

• Réglementations pour les immeubles neufs :
• Réglementation Environnementale (RE 2020)
• Etablissements Recevant du Public (ERP)
• Sécurité Incendie
• Norme Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
• Les règles d'urbanisme concernant le neuf
• Réglementations pour l'ancien (restauration) :
• Réglementation Thermique (RT)
• Déclaration de travaux à proximité des réseaux
• Les règles d'urbanisme concernant l'ancien

Différencier les assurances existantes pour générer des déclarations de sinistre

• Les différentes assurances :
• L'assurance dommage-ouvrage
• La responsabilité civile et professionnelle
• La police unique de chantier
• L'assurance tous risques chantiers
• Les différentes garanties :
• La garantie décennale
• La garantie de bon fonctionnement ou biennale
• La garantie constructeur

Appliquer les différentes solutions pour remédier aux pathologies du bâtiment

• Approfondissement des solutions préventives
• Evaluer les risques
• Planifier les entretiens et les maintenances
• Approfondissement des solutions curatives
• Evaluer les dommages existants
• Commander les travaux d'urgence

Exemples de travaux pratiques (à titre indicatif)

• Autodiagnostic
• Mises en situation : atelier collectif ou simulations basées sur des cas concrets proposés par les stagiaires
• Exercices d'entraînement
• Brainstorming en sous-groupe
• Etude de cas
• Débriefing sur les comportements mis en oeuvre : analyse de pratique
• Plan d'action : rédiger son plan d'action personnalisé (PAP), objectifs et actions concrètes

Synthèse de la session

• Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
• Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
• Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
• Bilan oral et évaluation à chaud