Le financement de l'acquisition d'un bien immobilier

Comprendre les mécanismes économiques, juridiques et fiscaux relatifs au crédit immobilier
Maîtriser le financement du logement et de l'investissement locatif
Identifier les différents prêts immobiliers et leurs garanties usuelles

1- L'ENVIRONNEMENT REGLEMENTAIRE DU CREDIT IMMOBILIER

Les différents types de prêts
L'encadrement de la distribution de crédits immobiliers
Les taux d'intérêts, le calcul du TAEG
La notion d'usure

2- LA CONNAISSANCE DU CLIENT

L'analyse du projet du client
La solvabilité de l'emprunteur
Les règles de protection du consommateur
Le financement de la résidence principale et de la résidence secondaire
Le financement de l'investissement locatif

3- LES ASPECTS JURIDIQUES

Le statut juridique des emprunteurs
La capacité et la validité du consentement du client

4- NOTIONS GENERALES SUR LES GARANTIES

Les différents types de garanties
Les avantages et inconvénients des différentes garanties
La levée d'hypothèque

5-LES ASSURANCES EMPRUNTEURS

Le principe de libre choix du client
La tarification du risque
Les risques couverts: décès invalidité incapacité
Le questionnaire médical
Le risque aggravé de santé : la convention AERAS

6-LE SURENDETTEMENT DES PARTICULIERS

Définition
Le surendettement en France
Le traitement du surendettement