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Vente en viager et vente à terme : Perfectionnement
Objectifs
Programme
- Identifier des spécificités de la vente en viager
- Proposer, gérer et calculer les différentes ventes à terme
- Connaître deux autres options au viager et à la vente à terme pour encore mieux accompagner ses clients
Appréhender les spécificités techniques du viager
- Analyser les conditions d’aliénation du contrat viager
- Étudier les modalités de revente d’un bien acquis en viager
- Connaître les situations de libération du DUH (Droit d’Usage et d’Habitation)
- Examiner les particularités du viager libre loué
- Appréhender le fonctionnement du viager occupé temporaire
- Comprendre le mécanisme du bail à nourriture
- Maîtriser les spécificités du bail viager
Maîtriser les ventes à terme selon divers typologies
- Définir les caractéristiques d’une vente à terme occupée avec DUH à vie
- Assimiler le fonctionnement de la vente à terme temporaire
- Comprendre les modalités d’une vente à terme libre
Maîtriser les modes de calcul de la vente à terme
- Maîtriser les modes de calcul de l’abattement locatif
- Déterminer la rentabilité nette d’une opération réalisée en vente à terme
- Maîtriser la méthode Viagexpertise pour établir une évaluation objective du bien
- Identifier d’autres options disponibles
- Comprendre le fonctionnement du prêt viager hypothécaire
Public visé
La formation de perfectionnement au viager s’adresse aux agents immobiliers ou négociateurs déjà formés au viager et souhaitant se perfectionner dans le secteur du viager et de la vente à terme
Prérequis
Une connaissance de la vente en viager est recommandée pour suivre la formation vente en viager : perfectionnement
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques et pratiques
- Exercices pratiques et mises en situation
- Echanges et sessions question-réponse
- Support pédagogique de la formation viager et vente à terme : perfectionnement
- Auto évaluation préalable en amont de la formation
- Evaluation des acquis en fin de formation
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