COMMENT EVALUER LE PRIX D’UNE PROPRIETE VITICOLE?

En partenariat avec la Maison Familiale Rurale de VAYRES (Gironde), la formation “Comment évaluer le prix d’une propriété viticole” en présentiel, est essentielle sur le territoire en raison de la richesse de son patrimoine viticole, de la complexité de ses domaines viticoles, de son impact économique et de sa compétitivité sur le marché national et international. 

Ce programme sur 1 jour, doit permettre à l’apprenant d’acquérir une culture financière de bon niveau qui facilitera les échanges relationnels avec les cabinets conseil, les avocats et autres experts comptables. Les méthodes enseignées lui permettront également de porter un regard objectif sur le prix proposé d’une propriété 

750€ TTC par apprenant (déjeuner inclus)

Financement possible OPCO

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES

• Connaître la méthodologie utilisée pour évaluer la propriété viticole.  
• Connaître les méthodes habituellement utilisées pour évaluer les propriétés viticoles
• Développer ses connaissances en matière d’évaluation des propriétés viticoles  
• Etre capable de porter un regard constructif sur les évaluations réalisées par les experts techniques
• Maîtriser l’évaluation des actifs en juste valeur  
• Savoir calculer un résultat normatif  
• Maîtriser la technique de l’actualisation
• Appréhender les aspects fiscaux 

Contenu de la formation

• Jour 1 (3heures30) : Présentation du déroulé de la formation
• Introduction : Horaires, pauses, plan d’accès, consignes de sécurité.
• Présentation de France Luxe Business School et du livret d’accueil
• Présentations du formateur et des apprenants
• Evaluation préalable sur les attentes et besoins des apprenants. Cela permet d’évaluer la demande, les lacunes, les différents contextes et interrogations afin d’optimiser la formation. Questionnaire de positionnement de début de formation
• Jour 1 : (Début du module 1) : Méthodologie d’évaluation d’une propriété
• Prise de connaissance du contexte
• Diagnostique de la propriété
• Audit d’acquisition et calcul du résultat d’exploitation normatif
• Evaluation des actifs et des parts sociales
• Négociation et transaction
• Rédaction des actes juridiques
• Pause 1heure30
• Jour 1 (3heures30 : Début du module 2) : Les méthodes d’évaluation financière retenues et le choix des indicateurs
• La méthode patrimoniale
• La méthode des multiples Excèdent Brut Exploitation (EBE)
• La méthode des cash flow futurs actualisés
• Jour 1 : (Suite du module 2) Introduction aux enjeux fiscaux d’une succession familiale
• le pacte Dutreil
• Le démembrement nu propriété/usufruit
• Conclusions et perspectives
• Bilan de la journée
• Questions/réponses, retour d’expériences