Maîtriser le cadre de la distribution du crédit immobilier

Maîtriser l’environnement du marché de l’immobilierIntégrer l’actualité règlementaire et fiscaleMaîtriser le cadre de la distribution du crédit immobilier

Cerner l’environnement du marché de l’immobilier

Identifier les différents acteurs

• Les promoteurs, les constructeurs
• Les IOBSP, les notaires, les agents immobiliers, les organismes de crédit

Analyser l’évolution du marché

• Les politiques du logement, de l’investissement, les marchés immobiliers
• Les évolutions de la demande

Maîtriser l’actualité réglementaire et fiscale

Connaître l’environnement réglementaire du crédit immobilier

• Les taux d’intérêts, le calcul du TAEG
• L’évolution sur les prêts réglementés (PTZ)
• L’investissement locatif Loi Pinel

Étude de cas : analyse de la jurisprudence récente afin de bien en mesurer les conséquences concrètes sur l’exercice de sa profession Intégrer l’actualité fiscale

• La loi de finances 
• Le rappel des règles fiscales liées à l’immobilier, résidence principale, SCPI, Pinel, micro foncier …

Étude de cas : analyse des principes fiscaux avec des exemples chiffrés afin de bien de mesurer les impacts pour les clients emprunteurs

Maîtriser le cadre de la distribution du crédit immobilier

Connaître le client

• L’analyse du projet du client
• La solvabilité de l’emprunteur
• Les règles de protection du consommateur
• Les obligations contractuelles

Identifier les différents prêts immobiliers et leurs garanties usuelles

• Les prêt relais, les prêts bancaires classiques, le prêt VEFA
• L’assurance DC, ITT, PIA du prêt immobilier

Maîtriser la déontologie du métier de distributeur de crédit