Réussir l'achèvement d'un chantier et la réception de l'ouvrage

• Identifier les moments clés de la clôture d’une affaire et leurs enjeux
• Analyser le rôle des acteurs durant les différentes phases
• Gérer la transmission du bâtiment au gestionnaire

Gérer les étapes en amont de la livraison de l'ouvrage

Organiser les opérations préalables à la réception

• Maitriser le cadre juridique de la réception de l’ouvrage
• Organiser le processus de réception
• Mener les visites préalables à la réception
• Rédiger la liste des réserves
• Rédiger les PV de réception
• La liste des réserves, l’inéxécution, la malfaçon
• Les essais et contrôles techniques
• Les documents dus par les entreprises

Gérer la réception des concessionnaires

• Électricité, gaz, eau, assainissement, téléphonie, internet, télévision

Identifier les démarches et autorisations administratives liées à la réception

• La déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux DAACT
• Les vérifications initiales
• L’ouverture au public
• La commission de sécurité et d’accessibilité

Cerner les effets de la réception

• Le transfert de garde
• L’exonération de l’entrepreneur
• La mise en place de la maintenance
• Le démarrage des garanties

Déterminer le contenu du dossier des ouvrages exécutés (DOE)

Conduire le Dossier des Interventions Ultérieures sur Ouvrage (DIUO)

• Les documents à insérer
• Les interventions ultérieures

Établir le dossier de SSI

• Les missions du coordonnateur SSI

La levée des réserves

• Le délai de levée des réserves
• L'organisation pour effectuer les travaux de retouches
• Le contrôle de la levée des réserves
• La défaillance des entreprises

Maîtriser les étapes à compter de la réception

Gérer la livraison

• La livraison du maître d’ouvrage à l’acquéreur ou à l’exploitant
• Le dossier de transfert

Le contenu du dossier de transfert

• Le dossier administratif de l’opération
• Le dossier technique de l’opération
• L’archivage

 Le dossier d’utilisation d’entretien et de maintenance (DUEM)

• Les contrats de maintenance
• L’entretien

Organiser la clôture des comptes

• L'achèvement financier : le décompte général définitif
• Le circuit de la clôture des comptes entre l’entreprise, le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage
• Les observations, les corrections, le mémoire de réclamation

Maîtriser la mise en place des garanties

• L’année de parfait achèvement
• La garantie de bon fonctionnement
• La garantie décénnale

 Exercices d’application : contrôle des connaissances

Vidéo : Quel montage mettre en place pour la phase de travaux ?

Vidéo : Quels points clés lors de la réception des travaux ? 

Vidéo : Quelles garanties lever à l'issue de la construction ?