adcfe24b-39b0-4312-afbc-ceab1e590ae5

Viager

Qualiopi

En centre

Non éligible CPF

Entreprise seulement

Sélectionnez une session :

Paris :

Visio :

Choisissez une date pour pouvoir réserver !

Objectifs

Programme

Appréhender les fondamentaux du viager : son importance et son évolution dans le marché immobilier
Exécuter avec succès des transactions en viager, de l’estimation à la détermination des rentes viagères
Maîtriser les particularités et les mécanismes de cette méthode de vente

Les fondamentaux du viager en immobilier

Comprendre l'évolution historique du viager et son importance dans le marché immobilier

Comprendre le viager

Identifier et différencier les différentes familles de viager, en comprenant leurs spécificités et leurs applications

Viager occupé
Nue-propriété
Viager libre

Acquérir une connaissance approfondie des aspects légaux et juridiques liés aux transactions en viager

Garantir des transactions conformes à la réglementation

Maîtriser les modes de calcul, l’aspect notarial et la fiscalité

Maîtriser les calculs complexes liés aux transactions en viager :

Assimiler les méthodes d'évaluation et de détermination des rentes viagères

Gérer efficacement les mandats, compromis et actes liés aux transactions en viager

Tenir compte des spécificités légales

Approfondir la compréhension de la fiscalité applicable aux transactions en viager

Les clés pour mieux conseiller les parties prenantes tout au long de la transaction

Développer son expertise sur le terrain

Évaluer l'impact émotionnel et familial des transactions en viager
Appréhender les dynamiques interpersonnelles complexes
Maîtriser les rendez-vous liés aux transactions en viager
Développer des compétences de communication et de négociation spécifiques
Créer et développer un réseau professionnel dans le domaine du viager pour maximiser les opportunités

Public visé

La formation achat-vente d'un viager s'adresse à des :

Agents immobiliers et agents mandataires indépendants, débutants ou confirmés

Prérequis

Il est recommandé d'avoir une expérience dans l’immobilier pour suivre la formation achat-vente d'un viager

Méthodes pédagogiques

Résolutions de cas concrets et quid des biens atypiques
Mise en situation / cas pratiques
Echanges entre participants
Support de cours de la formation achat-vente d'un viager
Auto évaluation préalable en amont de la formation
Évaluation des acquis en fin de formation

Informations complémentaires

Notre formation viager s’adresse à des professionnels de l’immobilier souhaitant maîtriser rapidement le fonctionnement de la vente en viager. Ce type de vente immobilière consiste à vendre son bien immobilier, en conservant son droit d’y rester vivre. Il est donc particulièrement adapté aux personnes âgées souhaitant obtenir une rente viagère périodique, et aux acheteurs de bénéficier d’un bien à un tarif attractif.

A l’issue de la formation sur l’achat-vente d’un bien en viager, les professionnels formés disposeront des connaissances réglementaires et techniques pour constituer un dossier viager. Cela passe par l’apprentissage de bonnes pratiques nécessaires pour évaluer, estimer ou valoriser un bien.

Les agents immobiliers sauront ainsi comment conseiller aussi bien le débirentier (acheteur payant la rente viagère) que le crédirentier (la personne bénéficiaire).

Les aspects traités aideront les stagiaires à estimer précisément le bien immobilier, en prenant en compte les conditions du marché, son état général, le coût des travaux de rénovation etc.

Le formateur réalisera des cas pratiques et des études de cas, sur des biens atypiques. Cela aidera les stagiaires à assimiler plus facilement les mécanismes du viager et le déroulement de la transaction viagère.

En fonction des besoins de vos collaborateurs, notre formation professionnelle peut être réalisée sur-mesure, dans le cadre d’une session intra-entreprise.

En complément de ce stage d’1 jour, nous pouvons vous proposer de nombreuses formations en immobilier, pour les professionnels.

Choisissez une date pour pouvoir réserver !