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L’expertise en viager
Objectifs
Programme
La formation est éligible à la loi ALUR
L’étude viagère est une niche qui a du sens pour se différencier et qui permet d’évoluer avec le marché immobilier.
Cette formation vous permettra de comprendre les aspects juridiques de ces transactions spécifiques, de produire
une étude viagère en maitrisant les valeurs avec une méthode de découverte vendeurs / acquéreurs.
Objectifs pédagogiques :
Acquérir les connaissances juridiques du viager
Présenter les notions de base du viager
Faire comprendre les rouages financiers du viager
Présenter une offre commerciale de viager
Développer d’une manière éthique et complémentaire sa
prospection
Expliquer la fiscalité spécifique des vendeurs et des
investisseurs
Orienter crédirentier et débirentier vers un cadre fiscal
adapté
Généralités sur le viager
La définition du viager immobilier
Le caractère aléatoire du contrat
L’espérance de vie et son estimation
La protection des vendeurs
La protection des acheteurs et leurs ayant-droits
Savoir déterminer une valeur
Le marché du viager
Le principe du contrat
Le viager occupé et le viager libre
Le bouquet, la rente viagère
Les barèmes / les calculs
La présentation commerciale + calculs
La prospection
Le partenariat notaire
Les agences immobilières.
La pige
Les lieux de fréquentation des séniors
Carnet de route
La fiscalité
Les acheteurs
La fiscalité vendeurs // acheteurs
Public visé
Tous les professionnels de l’immobilier. Les investisseurs privés sont également concernés.
Ce programme ne nécessite par ailleurs aucun prérequis.
Méthodes pédagogiques
Formation intra jusqu’à 12 personnes.
Exposés
Apports didactiques
Cas pratiques / exercices d’analyses
Modalités d'évaluation
Quiz de validation des acquis. Délivrance d’une attestation d’assiduité de formation.
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Sessions à la demande
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