Conduire son projet d'aménagement

• Déterminer les acteurs, leur rôle, le mode de gouvernance de son projet
• Définir une stratégie et le mode de financement
• Conduire son opération de la maîtrise foncière à son achèvement

Identifier les fondamentaux du projet d’aménagement

• Définition d’un projet : processus d’élaboration
• Définition de l’aménagement urbain - illustration avec plusieurs exemples
• Les attentes des Français pour leurs villes
• Méthodologie de développement d’un projet d’aménagement
• Points de repères juridiques

Maîtriser les bases juridiques

• Le Code de l’urbanisme
• Les grandes lois encadrant l’aménagement

Choisir les acteurs du projet

• Les Entreprise Publiques Locales (EPL)
• Les collectivités locales
• Les promoteurs et leurs filiales
• Les Etablissements Publics d’Aménagement (EPA)

Mobiliser les métiers de l’aménagement

• Maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre
• Les urbanistes
• Architectes et paysagistes
• Bureaux d’études
• Géomètres
• Notaires
• Assistants à maîtrise d’ouvrage (AMO)

Atelier pratique : analyse d’un contrat de maîtrise d’œuvre

Créer une organisation du travail efficace

Articuler le projet avec les documents d’urbanisme

• Composition d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU)
• Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
• Mise en compatibilité du PLU

Atelier pratique : à quoi servent les OAP ?

Appréhender les techniques de maîtrise foncière

• La négociation amiable
• La procédure d’expropriation

Exemple : opération sans maîtrise foncière

Sélectionner la procédure adaptée au projet d’aménagement

• Le Projet Urbain Partenarial (PUP)
• Le permis de construire valant division
• La Zone d’Aménagement Concertée (ZAC)

Intégrer et gérer la concertation

• Principes de la concertation

Atelier : étude du processus de concertation d’une opération

Mettre en œuvre et piloter le projet d’aménagement

• Les missions de l’aménageur
• La commercialisation des terrains
• Le rôle du chef de projet

Atelier pratique : les missions de l’aménageur

Construire un budget et le faire évoluer dans le temps

• Le bilan de l’opération
• Le maintien de l’équilibre financier et la gestion des aléas
• L’information aux élus et à la collectivité locale

Atelier : analyse d’un budget de ZAC

Clôturer l’opération d’aménagement